Descripción
Magnífica nave industrial en Renta/Venta , ubicada estratégicamente en el corredor industrial de Ciénega de Flores, Nuevo León. Ideal para empresas de logística, manufactura o centros de distribución , conectividad con las principales carreteras hacia la frontera.
Características técnicas destacadas:
Ubicación y Datos Catastrales
● Eje Logístico: Ubicación estratégica sobre la Carretera a Laredo, zona de altísimo
impacto logístico para el comercio nacional e internacional.
● Referencia de Mercado: Identificado plenamente en el sector como Parque Industrial
Milimex.
3. Infraestructura del Parque Industrial y Accesos de
Seguridad
● Régimen: Ubicada dentro de un desarrollo industrial privado con control de accesos.
● Seguridad Activa: Caseta de vigilancia para control de identidad y portón de seguridad
perimetral.
● Zona de Maniobras: Acceso equipado con rampa vehicular diseñada específicamente
para la descarga y operación de trailers de gran tonelaje.
4. Ingeniería y Especificaciones Estructurales
(Memoria de Cálculo)
● Estructura Principal: Sistema de marco rígido de acero con diseño de claros
optimizados. La "Elevación Principal" y el "Corte Estructural" demuestran alturas idóneas
para almacenamiento vertical masivo.
● Cimentación Profunda y Pesada:
Zapatas Aisladas: Dimensiones de 2.00 x 2.00 metros con un peralte de 0.35 metros,
reforzadas con acero según especificaciones de cálculo para soportar cargas pesadas.
Pedestales de Concreto: Columnas de soporte de 40x40 cm con altura variable.
Armado de Acero: Cuadrícula interna de acero de 20x20 cm fabricada con varillas de 1/2" de diámetro.
● Sistema de Techumbre y Losas:
Tecnología de Entrepiso y Azotea: Sección típica estructurada mediante el sistema de
vigueta y bovedilla, que dota al inmueble de un excelente aislamiento térmico.
Ingeniería de Drenaje Pluvial: Losa de azotea con una pendiente general garantizada del 2% orientada directamente hacia los colectores principales.
Ventilación: Incorporación de reventilación mediante tubería de PVC de 2" de diámetro.
5. Distribución Arquitectónica de Oficinas y Servicios Sanitarios
El área administrativa (375.00 m²) está diseñada en dos niveles (Planta Baja y Planta Alta):
● Distribución Interior Administrativa:
○ 1 Sala de Juntas ejecutiva.
○ 4 Oficinas corporativas privadas.
○ 2 Áreas operativas abiertas de trabajo.
○ Diseño Panorámico: Todas las oficinas cuentan con ventanales de vista directa
hacia las áreas operativas de la planta y el almacén.
6. Control de Estacionamiento Vehicular
● Asignación Comercial para Operación: 9 cajones exteriores (visitas) y 5 cajones
interiores (directivos).
7. Instalaciones y Equipamiento Extra
● Suministro Eléctrico CFE: Contrato vigente y activo ante la Comisión Federal de
Electricidad. Red de cableado perimetral alrededor de toda la nave industrial y
preparaciones empotradas en el suelo.
● Suministro de Gas: Instalación lista para la colocación de medidor de la Compañía
Mexicana de Gas.
● Climatización y Ventilación: Extractores industriales de aire en la techumbre de la nave
y sistemas tipo Minisplit instalados en todas las áreas de oficinas.
● Reserva de Agua: Tinaco / tanque de almacenamiento de agua integrado.
● Seguridad: Ubicaciones en plano destinadas para extintores tipo ABC y salidas de emergencia.
Contrato Minimo 3 años
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